更新日期：2022年5月12日

【碧桂园海逸半岛】

北纬18°滨海城市

全家庭式旅居生活度假屋

三亚西·高铁圈·万达旁

项目地址：海南省东方市永安路南侧（东方高铁站旁）

【项目基本信息】

总占地面积：约153亩

总建筑面积：约31万方

容积率：2.8

产权年限: 70年住宅

在售楼栋：2#、5#、10#、12#（中轴央景楼尊）、13#、15#

总楼栋数: 共16栋

楼层总高：2#共19层，5#10#12#13#15#共25层

电梯户数：2#三梯六户、5#12#两梯六户、10#13#15#两梯四户

交房标准: 带装修

交付户型：

2#10#13#15# 建面105㎡全装板式南向三房

5#12# 建面104-109㎡全装央景三房、建面138-143㎡全装央景四房

建筑工艺：装配式建筑工艺（2#为传统工艺）

装配式建筑是“由预制部品部件在工地装配而成的建筑”，大幅减少了房子渗漏、空鼓、开裂三大质量通病，同时，减少空间浪费，增强房屋安全性！

业主主荐房源房号：

10-2-1903建筑面积：106.74㎡

原总价：1614798元

按揭优惠后总价：1297913元！

劲省：316885元！

推荐理由：下楼即享阔景双泳池板式南向住宅楼，南北通透，自然风清新对流

规划图

鸟瞰图

城市配套鸟瞰图

【项目亮点】

1、晴爽东方--北纬18度，海南三大滨海城市之一

2、宜居之城--年均气温约24-25℃，年均湿度60%RH，不潮湿，不闷热，更宜居

3、实力品牌--28年匠心经验，世界500强，中国地产前三强

4、园林泳池--宽际双泳池，碧桂园立体园林景观

5、丰富配套--约3000平米多功能会所，约4500平米商业街

6、便捷交通--距高铁站约2公里，游三亚，逛海口，说走就走

7、城市繁华--地处高铁繁华圈，周边配套一应俱全：东方医院（三甲）、文化中心广场（三馆一院）、万达广场、渔港码头休闲娱乐中心等，尽享度假生活

8、智慧人居--智慧6.0社区，安心度假新方式

9、空间美学--板式空间美学，南北通透，采光通风俱佳

10、缤纷社群--现有运营5大社群，音乐社、书画社、棋牌社、运动健身社及舞蹈社，精彩社群活动（春晚、长者大学堂、雀神大赛等）轮番上演

【项目丰盛配套】

【城芯】：万达广场已盛大开业，星巴克、麦当劳、肯德基、跨境购及万达影院等183家品牌已入驻，与2#3#号楼直线距离约30米。文化广场（六馆一院）距项目约2公里，歌剧院已开放，其余展馆内部装修中，丰富的文教配套设施。

【乐购】：约4500平米繁华商业街，凤凰优选商超让您以优惠的价格购买到健康、无污染、口感好的食品和有益健康生活的日用品。

【近医】：近邻全科医疗综合性2级甲等东方市人民医院、东方市铁路医院、东方市中医院、以及与2021年12月31日开业的三甲医院（上海市东方医院）。

【休闲】：约3000平米多功能会所棋牌室配备音乐室、乒乓球室、康体室、棋牌室、阅读区；项目规划全龄运动配套，宽际双泳池、儿童游乐园、羽毛球场、网球场、长者鹅卵石按摩路等，让社区生活更加精彩

【交通】：东方高铁站搭乘19路公交车2公里即可到家，项目旁设有市政公交站，方便业主出行购物

【旅游】：近享雅龙“小桂林”、东方牧歌高尔夫、大田坡鹿自然保护区、鱼鳞洲风景区、热带滨海沙滩公园等度假旅游景点

【教育】：配有以国际标准的幼儿园，家门口的学前配套成就孩子未来，让孩子领跑成长先机（预计于2022年9月开园）

【户型鉴赏】

2#10#13#15#户型图

13号楼、15号楼产品亮点

【南北通透】板式住宅楼南向面宽大，进深短，南北通透，可以通过自然通风形成对流

【毗邻幼儿园】15#楼下毗邻幼儿园区，孩子上下学更安心便捷

【网球场及儿童娱乐区】13#15#楼下即有网球场、沥青跑道及儿童娱乐区，时刻感受户外运动魅力。

【阔绰楼间距】15#北向楼间距约80米宽景视野

【升级装标】全屋品牌装标，美的、蒙娜丽莎等，品质更保障

【双阳台】约7.5㎡泳池景观阳台和生活阳台，生活度假两不误

5#12#户型图

5号楼12号楼产品亮点

【中轴楼尊】位于小区中轴景观带，央景视野，致敬峰层

【装配式工艺】大幅减少了房子渗漏、空鼓、开裂三大质量通病，减少空间浪费，增强房屋安全性

【南北双泳池】5#南、北向楼下均有成人泳池和儿童泳池，度假更从容

【阔绰楼间距】5#12#北侧楼间距约80米宽景视野，目之所及皆风景

【阔绰大阳台】约6.75-7.2m开间阔绰大阳台，沐浴明媚阳光，缤纷生活体验

【升级装标】全屋品牌装标，西门子、新泰和、美的，品质更保障（5号楼）

【电梯直通地下车库】归家无惧风吹雨淋日晒，出行更便捷

【专利地漏】碧桂园集团自主研发专利防臭地漏产品-碧塑4代，很好地解决污水管道的密封性，可有效避免因水分蒸发导致的地漏干涸

潜力发展 瞩目东方 未来可期 

文化广场：总投 资7.17亿，“一院六馆三中心”，涵盖东方大剧院、博物馆、文化馆、图书馆、展览馆、规划馆、科技馆；青少年校外活动中心，新时代社会主义精神文明实践中心，城市运行指挥中心。

实景图 来源于海南日报

东方医院：东方首 个三甲医院，总投 资9.9亿，辐射西南四县约150万人，已于2021年12月31日开业。

万达广场：总投 资68亿，现有美好生活-海南跨境购、星巴克、肯德基、麦当劳、万达影城、百佳汇、大玩家等183家品牌入驻！海南第二座万达广场落子东方，距离海逸半岛仅约30米！

西南大学东方实验中学：总投 资3.45亿，2019年9月已开学

东方通用机场：总投 资1.7亿，2020年5月一期已投入使用，将开展海上搜救、医疗救护、执法飞行等业务。

图片来源于网络

万人海鲜广场：总投 资1.5亿，预计2022年投入使用

八所中心渔港休闲中心：总投 资15亿，预计2022年投入使用，将为东方增加贸易、仓储中心，开发渔港商业价值。

八所港建设：八所港是距离东南亚最近的港口区位优势明显，工业基础扎实，大宗国际贸易往来频繁，港口经济将发挥自贸港建设的重要作用，累积投 资9.4亿，将建设亿吨级大港口。

【项目实景图】

【海南自贸港利好政策】

1、2020年6月1日，中共中央、国务院印发了《海南自由贸易港建设总体方案》，方案强调，到2025年，初步建立以贸易自由和投 资自由便利为重点的自由贸易港政策制度体系。

2、东方出台政策破解人才服务难点痛点问题。 东方市创新制定出台了《东方市人才服务“一事一议”工作流程》，为人才提供目录之外个性化服务，不断增强聚才留才竞争力。下一步，东方市将按照程序简、效率高、责任明的原则，充分发挥“一事一议”议事机制灵活性，切实解决好人才服务“最后一公里”问题，努力营造制度化、便捷化、个性化人才服务环境，促进营商环境持续优化，激发和释放人才活力，推动东方经济社会发展。

3、据了解，在财政部等国家部委的大力支持下，截至目前，已有11项海南自贸港税收优惠政策落地实施，有力促进了海南自贸港高水平开放，吸引大量市场主体竞相涌入，推动自贸港经济流量不断扩张。同时，海南积极与财政部等国家部委沟通，对已出台的政策进行评估和动态调整，及时回应市场主体的关切和利益诉求，进一步释放政策红利。2021年12月，原辅料“零关税”政策调整，清单商品实现翻倍扩容；2022年2月，自用生产设备“零关税”政策调整，将过山车等游乐设备纳入清单，并将政策适用主体由企业扩大到事业单位。从实践情况看，已经实施的离岛免税新政、“两个15%”所得税优惠、三张“零关税”清单等11项财税优惠政策，这些自贸港早期收获的成效不断扩大。2021年全省税收742.9亿元，增长32.7%，是我省近10年以来税收收入增幅最 高的一年。

4、海南环岛旅游公路建设获批，是体现海南地域地理特征和自然文化特色的风景旅游通道，是《全国生态旅游发展规划(2016-2025年)》提出的25条国家生态风景走廊道之一。项目主线长997.9公里，连接线长442.7公里，贯穿海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚、乐东、东方、昌江、儋州、临高、澄迈沿海12个市县和洋浦经济开发区，有机串联沿途约9类84段景观区域、22个滨海岬角、25座灯塔、68个特色海湾、26个滨海潟湖、16片红树林、40个驿站、31家A级以上景区、21处旅游度假区、261处滨海名胜古迹。

5、总投 资9.7亿元！东方集中签约4项目，2021年8月20日，在海南自由贸易港2021年(第四批)重点项目集中签约活动上，东方共签约4个项目，总投 资9.7亿元，涵盖高新技术产业、原油加工及石油制品制造、生态环保、环境治理设备，符合东方市高质量发展需求，将助力东方打造海南西南部中心城市。

6、今年以来已有126家企业落地海口全 球贸易之窗。近年来，全 球投 资者踊跃参与海南自贸港建设，截至目前，全 球贸易之窗已迎来35个国家和地区的459家企业入驻。

7、海南自由贸易港2021年（第四批）重点项目集中签约活动暨重点产业园区投 资合作大会举行。本次集中签约以线上线下相结合方式进行，共签署52个项目，协议投 资额约240亿元，项目涵盖旅游业、现代服务业、高新技术产业“三大产业”。52个签约项目中，入驻重点园区项目27个，占比达51.92%。

8、在海南自由贸易港2021年（第四批）重点项目集中签约活动上，海南省政府与上海证券交易所（以下简称上交所）通过视频方式签订战略合作备忘录。在海南设立上交所资本市场服务基地。双方将促进上交所资本市场与海南省实体经济有效对接，共同支持企业拓宽融资渠道，降低融资成本，推动产业提质增效，加快区域经济优化升级，推动海南自贸港建设。

9、减免税款61.3万元！海南自贸港首架“零关税”进口直升机交付运营。8月18日下午，海南自由贸易港首架“零关税”进口直升机——从墨西哥购进的AW109E直升机，运抵位于海口市的金林海口甲子通用机场，并完成安装调试、交付运营。该架AW109E直升机于8月10日在海口海关所属海口港海关顺利通关放行，减免税款61.3万元，减免幅度约为15%。

海南·东方

1、2021年12月10日，东方被联合国老年所评为“世界长寿乡”

东方获评世界长寿之乡证书东方市现有常住人口444458人。目前，全市百岁老人67人（其中男性12人，女性55人）。截至2021年9月，东方市健在百岁老人中，最 高年龄119岁。东方市拥有丰富的动植物资源，空气质量优异，2020年全年空气质量指数优良率为98.4%；农用地土壤质量安全，无重金属污染风险；东方市稻米质量基本上符合食品安全国家标准，45%的稻米样品硒含量达到富硒水平。

2、东方举行明阳海南高端海洋装备制造项目开工塈海上风电示范项目前期工作启动仪式

12月9日上午，明阳海南高端海洋装备制造项目开工暨海上风电示范项目前期工作启动仪式在东方临港产业园举行。项目“拿地即开工”，建成投产后将有效助力全省清洁能源产业集群发展，对推动东方经济社会高质量发展和海南自由贸易港建设起到积极的促进作用。

3、东方市首票“零关税”自用生产设备在八所海关通关放行

2月6日，中海石油化学股份有限公司一批从比利时进口的氨汽提法设备在海口海关所属八所海关通关放行，标志着自用生产设备“零关税”政策在八所海关辖区顺利落地实施。这是东方市首票享受自用生产设备“零关税”政策货物。

【东方市宣传片】

【碧桂园海逸半岛宣传片】

【自贸港利好视频】

【东方美景小视频】

【周边景区】

【十大社群文化】

1、本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约。

2、以上图则仅是描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整。

3、本资料中建筑物区位、路线等已经简化处理，不代表实际距离比例，所有路线仅供参阅之用。

4、相关内容如有更新，请以最近资料为准，敬请留意。本资料绘制日期：2022年05月12日。